不動産投資において、減価償却は非常に重要な概念であり、適切に活用することで、節税効果を高め、投資効率を向上させることができます。今回は、不動産投資の減価償却について、その仕組み、計算方法、節税効果、注意点などを詳しく解説します。 減価償却とは？ 減価償却とは、固定資産の購入費用を一定期間にわたって分割して経費計上する会計上の手続きです。一括で計上するのではなく、法定耐用年数に基づき、資産の使用可能期間に応じて費用配分を行います。不動産投資では、建物や付属設備が減価償却の対象となり、土地は対象外です。 例え ...
